Aislar una Vivienda Precios y Presupuestos

En este artículo vamos a comentar un tema con mucha demanda actualmente en España, y es que aislar una vivienda tiene muchas ventajas, pero el tema de precios y presupuestos no está muy claro, por ello vamos a comentar los diferentes aspectos relacionados.

Eso sí, debes saber que el presupuesto de aislar térmicamente una casa o un piso puede variar en función del material elegido, así como las dimensiones, la superficie el volumen del material aislante que se necesita y otras consideraciones constructivas, como es el caso de las tipologías de los tabiques, los techos, las cajas de persiana y demás.

En general, se puede decir que esta es una inversión con mucha rentabilidad, y es que esta puede recuperarse en un plazo alrededor de los 3 años en ahorro de calefacción y climatización.

Continúa leyendo y toma nota de todos los puntos importantes sobre este tema.

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Lo que se debe tener en cuenta sobre aislar una vivienda

Antes de entrar en detalles sobre este tema, debes saber que, para poder realizar un presupuesto bastante ajustado y conocer el precio de aislar una vivienda, es necesario conocer una serie de aspectos y características propias de la vivienda.

Es más, a mayor información tengas con respecto a las características de la vivienda, podrás llegar a un presupuesto más acertado sobre la vivienda.

En todo caso, los puntos más importantes que se deben tener en cuenta para elaborar un presupuesto más cercano para aislar una vivienda, son los siguientes:

Superficie total a aislar

Claramente, este es un factor muy importante, y es que saber la cantidad de metros cuadrados a aislar es necesario, y es que, a mayor metro cuadrado, más alto será el presupuesto para dicho aislamiento.

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Aislamiento por el interior o por el exterior de la vivienda

En muchas ocasiones se plantea la alternativa de llevar a cabo dicho aislamiento de una vivienda por el exterior, y así provocar las molestias mínimas a las personas que viven en ella.

Esto es algo que implica la utilización de andamios o equipos elevadores que pueden encarecer este presupuesto.

Técnica elegida para la realización del aislamiento

Estas técnicas pueden ser varias, las cuales son:

• Aislamiento SATE.
• Técnica con Aislamiento con Pladur.
• Aislamiento insuflado.
• Aislamiento soplado.

Casa una de estas técnicas cuenta con sus propias ventajas y desventajas, puntos que se acoplan a las necesidades de cada cliente y capacidad económica, representando así diferentes opciones de aislamiento.

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Tipo de perforaciones que se van a realizar, así como la distancia y tamaño de las mismas

En el caso de que se trate del aislamiento insuflado, cuentas con diferentes opciones para poder llevar a cabo las perforaciones, y en función del tipo de pared o fachada, del material aislante que se elige y de otros factores, como vamos a comentar más adelante.

Tipo de pared o fachada

El tipo de pared o la fachada puede ser un factor condicionante del precio. En este sentido, determinadas paredes, por ejemplo, fabricadas con pladur, necesitan de un mayor número de perforaciones para hacer el trabajo, y por tanto, el costo del aislamiento va a ser mayor.

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Cantidad de material aislante que se necesita

En función del espesor elegido, o los diferentes espesores de la cámara de aire, va a entrar mayor cantidad de volumen del material, el cual estará medido en metros cúbicos.

Material aislante seleccionado

Los diferentes materiales aislantes cuentan con variedad de precios; los materiales aislantes que más destacan en este sentido, son la lana de roca, lana mineral y la celulosa.

Densidad nominal que va a conseguir el material aislante

Según la densidad que el material tenga la capacidad de alcanzar, vas a tener que cubrir más o menos costes.

Elementos que pueden hacer más complicado el aislar una vivienda

Este es uno de los puntos que también condiciona el precio final de aislar una vivienda, y en este sentido, por poner un ejemplo, la aparición de los cajones de persiana comunicados, así como las fachadas o las paredes muy débiles, que no pueden resistir presiones excesivas, o los paños de fachada delicados.

Todo esto va a poder encarecer la mano de obra para llevar a cabo los trabajos de aislamiento.

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Soluciones a este problema

Aquí hay dos aspectos importantes que se deben tener en cuenta, y a continuación lo comentamos con más detalle:

Realización de los trabajos junto a otros vecinos

Este es un punto que recomendamos, y es que, si se puede programar dicho trabajo en conjunto con otros vecinos, y de esta manera se puede ajustar el precio del aislamiento de la vivienda.

Otras soluciones ad hoc

Muy a menudo se presentan diferentes defectos en las construcciones que provocan pérdidas térmicas grandes, las cuales deben recibir un tipo de tratamiento ad hoc, lo que quiere decir, una solución específica para dicho problema en concreto.

Por lo tanto, en función de la multitud de factores que intervienen, siempre concluimos que, para poder elaborar un presupuesto exacto de aislamiento, se necesita cumplir con una visita diagnóstico a la vivienda por parte de un técnico especialista.

Todos los técnicos en este sentido deben ser aparejadores, ingenieros o arquitectos, y por parte de las mejores empresas, estos cuentan con la experiencia que, por una parte, determinan la idoneidad de dicho aislamiento seleccionado para cualquier situación, y en segundo lugar, también calculan el presupuesto de ese aislamiento.

Ahora sí, teniendo en cuenta todos los puntos comentados anteriormente, vamos a ir al punto en concreto que te interesa, el precio de aislar una vivienda en función de cada caso.

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Coste de aislamiento de un inmueble

A continuación, te vamos a dar una idea aproximada del coste de aislar una vivienda en función de cada caso:

Coste del aislamiento de un piso

Partiendo de los puntos que hemos comentado anteriormente, eso sí, sin tener en cuenta el caso en específico, el aislamiento de un piso puede presentar un costo alrededor de los 900€ a los 1.500€.

Coste de aislamiento de una vivienda adosada

Podemos hacer una estimación de que el aislamiento de una vivienda adosada puede llegar a costar alrededor de los 2.000€.

Asimismo, en caso de que se trate de una vivienda adosada de esquina, este costo podría ser un poco mayor, aproximadamente sobre los 2.500€, puesto que tienes una mayor superficie para aislar.

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Coste de aislamiento de una vivienda independiente

De igual manera que sucede en los casos anteriores, podemos hacer una estimación que, el aislamiento de una vivienda independiente puede tener un costo promedio de 3.000€, teniendo en cuenta el aislamiento de fachadas, así como cubierta o techos de ser este el caso.

Recuperación de la inversión con el ahorro energético

En cualquiera de los casos, esta inversión de aislamiento de la vivienda se podrá recuperar a través del ahorro de energía tanto en materia de calefacción como en climatización.

En este sentido, se han realizado diferentes estudios y, claramente va a depender del tipo de vivienda, al igual que del uso que se haga de esta y la clase de aislamiento seleccionado.

En los diferentes estudios de ahorro con respecto al aislamiento de la vivienda, se ha encontrado que los plazos de recuperación de esta inversión pueden rondar entre los 3 a 5 años.

Es por esta razón que, podemos definir que el beneficio de la inversión en el aislamiento de la vivienda se presenta de manera inmediata, pues se gana en una mejora en cuanto a confort, y al mismo tiempo se recupera la inversión en poco tiempo. Es más, en un año pueden llegar a ahorrarse hasta 1.000€.

Ayudas para el aislamiento de una vivienda

Como ya comentamos anteriormente, con el aislamiento de una vivienda se puede conseguir un gran ahorro económico, pero en un principio hay que hacer una inversión importante. En este sentido, existen muchas ayudas para poder abarcar la mayor parte de la reforma de la vivienda.

Especialmente en las viviendas, donde los costes por energía han alcanzado en los últimos años unos máximos históricos, y en especial en los tiempos en los que llega el invierno, hay que extremar aún más dichas precauciones.

Para poder calentar la casa mediante las alternativas convencionales, lleva implícito una subida en la factura importante que, en el contexto actual, son muchas las familias que no pueden afrontar esto.

Para poder disminuir dicho impacto, como hemos comentado, la inversión que puede significar un importante ahorro en el largo plazo, más en concreto, alrededor de los 1.000€ al año para una vivienda de unos 90 metros cuadrados. Consiste en el aislamiento térmico, y como ya avisó la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) el pasado verano, esta es una vía muy interesante para hacer a los grandes gastos económicos en energía durante el invierno.

Y claro, esto no sólo va a disminuir el gasto en el invierno, sino que también en el verano. En todo caso, con esta acción habrá que tirar menos de calefacción, aire acondicionado o incluso, del ventilador, logrando que el consumo de energía para la climatización se mantenga en una décima parte.

Eso sí, para hacerse cargo de esta inversión hay diferentes ayudas que pueden cubrir hasta en un 80 % de la reforma de la vivienda para el aislamiento térmico.

Ahorro energético y coste de la reforma

Los inmuebles se encuentran catalogados con diferentes etiquetas según su eficiencia. En función de la cantidad de energía que consuman para poder mantener las condiciones mínimas de confort, van a poder ser catalogados desde la A (significa mayor eficiencia) hasta la G (significa menor eficiencia).

Para que te hagas una idea, es posible pasar de una etiqueta D hacia una A solo por cambiar de la vivienda, las ventanas y reforzar sus muros.

Teniendo conocimiento del ahorro, es necesario saber cuánto cuesta la reforma para poder aislar la vivienda de manera eficiente.

Desde la organización solicitaron un presupuesto para poder aislar un piso alrededor de los 90 m² con calificación D, donde se incluía la instalación, así como acabados, pintura y hasta impuestos.

Los precios estaban alrededor de los 3.200€ en caso de que se trataba de una reforma ligera en la cual se aislaban de manera parcial los muros exteriores; hasta 10.523€, para las reformas en las que el espesor del aislamiento era mayor y se cambiaban además las ventanas.

La amortización de dicha inversión se vería completada en cinco años, un periodo que podrá variar dependiendo del lugar de residencia; por ejemplo, en zonas cálidas podrá no compensar tanto como en las zonas frías.

Ayudas para aislar la vivienda

El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia presenta tres programas de ayudas con subvenciones que pueden abarcar desde el 30 % hasta el 80 % del precio de la reforma. No obstante, estas no incluyen el IVA.

Con respecto al caso de los consumidores que son más vulnerables, varias de las comunidades autónomas podrían cubrir hasta un 100 % de las obras, pero en este caso tampoco se va a incluir el IVA.

Además de las ayudas directas, existen también una serie de deducciones para la declaración de la Renta.

Es más, las comunidades disponen de subvenciones y deducciones dentro del IRPF para las rehabilitaciones y reformas, como puede ser el caso de la instalación de un sistema de calefacción que sea renovable.

Teniendo en cuenta todos estos aspectos, el aislamiento de una vivienda resulta bastante productivo y con muchos beneficios tanto en confort, como en materia de ahorro económico.