Las señales generales que nos indican cuando debemos ir pensando en la renovación del ascensor son las fallas cada vez más frecuentes, el coste elevado de mantenimiento, vibraciones y ruidos excesivos.
También el aumento en el coste de la factura eléctrica puede darnos una pista sobre la conveniencia de renovar el ascensor.
El ascensor es una de las arterias de un complejo de viviendas.
Por tanto, es fundamental que los ascensores se inspeccionen periódicamente y que se realicen trabajos de mantenimiento y / o renovación.
En términos generales, la renovación del ascensor implica tres cosas:
- El control del ascensor, que principalmente es la electrónica.
- La máquina del ascensor, se refiere a la mecánica.
- La apariencia del ascensor, porque el aspecto también es importante.
Además, la apariencia, afecta la sensación de seguridad. Y la seguridad es lo más importante.
Los ascensores rayados, dañados o sucios contribuyen significativamente a la sensación de inseguridad.
Por supuesto, no se trata solo de quedarse atascado.
Un ascensor defectuoso es muy molesto por muchas razones.
Y para algunas personas es, incluso, muy problemático, ¡tienen problemas al subir las escaleras!
Un servicio de modernización de ascensores puede resolver el problema de los vecinos de la finca a la hora de renovar el ascensor.
Contenido
¿Cuándo es necesaria la renovación del ascensor?
Un ascensor siempre necesita mantenimiento de forma regular.
En algunos casos, sin embargo, va más allá del simple mantenimiento periódico, en cuyo caso puede ser necesario renovar el ascensor.
Enumeramos los distintos indicadores cuando se requiere renovación del ascensor.
- Requerimientos de seguridad.
- Modernizar.
- Para cambiar partes.
- Esperanza de vida.
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Mantenimiento general de ascensores
Los costes elevados de reparación y la sensación de inseguridad al usar el ascensor son objeciones comunes a los ascensores antiguos.
Lo último que necesitas es un ascensor averiado.
Desafortunadamente, no siempre se puede evitar que un ascensor se estropee o funcione mal como resultado de un defecto o daño.
Cuando te encuentras en una situación así, naturalmente deseas que los problemas se resuelvan lo antes posible.
Varios factores son importantes para determinar la frecuencia con la que se debe realizar el mantenimiento del ascensor.
El mantenimiento preventivo es el mantenimiento que se realiza de 3 a 4 veces al año en todas las instalaciones de ascensores.
Depende, entre otras cosas, del tipo de ascensor y de la intensidad de uso.
El mantenimiento correctivo es el mantenimiento que debe realizarse sobre la base de un mal funcionamiento.
Por lo general, esto implica resolver los defectos en la instalación del ascensor que son el resultado de una falla o un funcionamiento incorrecto de la tecnología.
Tales defectos pueden o no resultar en una parada del ascensor.
También, (desafortunadamente), sucede que las personas destruyen deliberadamente los ascensores o que golpean la puerta del ascensor.
Afortunadamente, esto es más una naturaleza incidental.
Lo recomendable es utilizar el ascensor con moderación, precisamente para evitar averías.
Si te encuentras DENTRO del ascensor, se ha detenido y la puerta no se abre, pulsa el botón de apertura de la puerta.
Si la puerta aún no se abre, presiona el botón de llamada y espera hasta que el servicio de emergencia se comunique contigo.
Para otras fallas en el ascensor, siempre habla primero con el presidente de la comunidad; así se pueden evitar costos innecesarios.
Renovación del ascensor por mal funcionamiento de la puerta del ascensor
Las puertas de los ascensores son sus partes más vulnerables.
En particular, las puertas de los ascensores más antiguos, a menudo están dañadas y aumentan el riesgo de averías.
Los ascensores sin cerradura de cabina con puertas giratorias de accionamiento manual o ascensores con puertas automáticas obsoletas pueden sustituirse en muchos casos sin cambios estructurales importantes.
A menudo, incluso es posible dejar el marco de la puerta existente en su lugar y colocar una puerta renovada especial en el hueco.
Más de la mitad de los fallos de los ascensores, ya sea en combinación con el hecho de que los pasajeros del ascensor queden atrapados, pueden atribuirse al mal funcionamiento de las puertas.
Puertas que no cierran o el cierre es inadecuado, pueden poner en peligro a los usuarios del ascensor.
Hay que tomar medidas inmediatas, para evitar situaciones (muy) peligrosas.
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El panel de control del ascensor no funciona (correctamente)
Aun y cuando los botones del panel de control del ascensor son imprescindibles, pocas personas se detendrán en el panel de control.
Después de todo, es obvio que el ascensor comienza a moverse después de presionar un botón.
Debido a que este componente se usa con tanta frecuencia, también está sujeto a desgaste y, a veces, incluso al vandalismo.
El reemplazo es necesario, por ejemplo, en caso de envejecimiento, vandalismo o mal funcionamiento.
A veces es una simple falla técnica que se puede solucionar, pero en algunos casos se debe reemplazar todo el panel.
Debe comprobarse periódicamente que todos los botones, las marcas y señales, siguen funcionando.
Mala conexión entre el suelo del ascensor y el piso
Cuando el ascensor no se detiene exactamente en un piso, puede haber una (pequeña) diferencia de altura entre el suelo del ascensor y el suelo del piso donde se detiene el ascensor.
Esto puede conducir a situaciones inseguras.
Puede ser un defecto técnico, pero también puede deberse a la vida limitada de las piezas que aseguran la correcta conexión.
Es posible que sea necesario reemplazar estas piezas.
Si hay diferencia de altura al entrar y salir del ascensor, se debe llamar a un técnico de inmediato.
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Requisitos de seguridad del ascensor
Los ascensores deben cumplir los requisitos legales de seguridad establecidos en las normas europeas.
Las condiciones más importantes para las asociaciones de propietarios que deben cumplirse son:
Indicaciones en el ascensor
Las siguientes inscripciones, marcas y / o pictogramas deben mostrarse de forma clara y legible en la cabina del ascensor:
- Nombre y datos de contacto del servicio / técnico de mantenimiento en caso de averías.
- Carga máxima del ascensor y número máximo de personas permitido.
- Especificaciones de elevación importantes, como año de fabricación, tipo, marca de calidad e instalador.
- Un manual claro para operar el ascensor.
- Una indicación clara del piso en el panel de control.
- Marcado claro para el freno de emergencia y el botón de alarma.
- Instrucciones claras en caso de emergencia e incendio.
La normativa también obliga a que el ascensor cuente con:
- Ventilación.
- Iluminación y alumbrado de emergencia.
- Sistema de alarma.
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Niños en el ascensor? ¡Ten cuidado!
Como padre, debes vigilar especialmente a los nenes cuando subes al ascensor.
A qué debes prestar atención:
- Las manos deben estar alejadas de las puertas del ascensor.
- Tener cuidado con las puertas del ascensor cuando se cierran.
- No permitas que tus hijos se suban solos al ascensor.
- Saltar en el ascensor puede provocar mal funcionamiento y confinamiento.
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Últimas palabras en torno a la renovación del ascensor
La modernización hace que un ascensor sea más seguro, más eficiente y más fácil de usar.
También contribuye a una apariencia técnica moderna y aumenta el valor de la propiedad.
Al reducir el tiempo de espera, una mejor comodidad de viaje y una mayor confiabilidad, aumenta la confianza del usuario en el ascensor.
Los ascensores muy antiguos generalmente ya no cumplen con los avances tecnológicos y la naturaleza representativa.
Los deseos individuales del cliente se pueden tener en cuenta al renovar los ascensores.
Además de aumentar la vida útil y reducir el número de averías, también se puede dar un nuevo aspecto al ascensor, mejorar el control, etc.
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