¿Hay grietas en la pared o en la fachada de tu casa? ¿O en el suelo y el techo? Te mostramos los diferentes tipos de grietas peligrosas en paredes ya sea vertical u horizontal así como si son peligrosas y las causas posibles de cada una de ellas.
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Las grietas en paredes o muros del hogar además de afectar la parte estética también son motivo de preocupación.
Hay distintos tipo de factores que pueden provocar una grieta en muros: por ejemplo un hundimiento o una carretera con mucho tráfico.
Y ver que aparecen fisuras en las paredes de la vivienda da la sensación de que algo anda mal con la seguridad del hogar.
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Qué puede causar grietas en la pared
Las fisuras tienen varias causas y dependen de la antigüedad del edificio.
Por extraño que parezca, lo más importante de las fisuras en las paredes no es la grieta en sí.
¡Se trata de descubrir qué causa la grieta horizontal en pared!
¿Fue porque querían economizar en los materiales de construcción de la casa o hay un problema estructural?
Las causas de una grieta se pueden encontrar en presiones desiguales que pueden surgir de diferentes acciones del material en el edificio.
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Grietas horizontales en paredes por exceso de humedad
El agua es la principal causa de todos los problemas estructurales.
Al entrar el agua en la casa, puede hacer que los materiales estructurales se hinchen, se pudran y se debiliten.
Esto puede hacer que aparezcan grietas horizontales en paredes, haciendo que se desmoronen e incluso provoquen el crecimiento de moho.
Cambios de clima
Cuando la temperatura aumenta, los materiales estructurales del hogar se expanden y cuando la temperatura baja, se contraen.
Debido a este movimiento, pueden comenzar a formarse grietas verticales en paredes.
Sin embargo, las pequeñas grietas causadas por la expansión y la contracción generalmente no son motivo de preocupación.
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Grietas por asentamiento
Esta causa es motivo de preocupación.
El asentamiento ocurre cuando la inestabilidad del suelo hace que la casa construida encima de él se hunda o se asiente.
Este movimiento hacia abajo puede hacer que se formen grietas en paredes interiores, especialmente cerca del techo y por encima de los marcos de las puertas o correderas.
Debido al asentamiento de la base, la pared se inclina gradualmente, lo que puede causar una grieta importante.
Hay que asegurarse de que la base esté apuntalada y reparada. Esto no es algo que puedas hacer tú solo.
Realmente necesitas contratar una empresa especializada en reformas para que se encargue de este trabajo.
Así mismo, es un trabajo que no puede esperar. Una base hundida con grietas en la pared pone en riesgo la vivienda.
Las grietas en la mampostería a menudo indican que algo anda mal en la construcción.
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Objetos pesados
A veces se forman grietas verticales en paredes por la razón más obvia; soportan demasiado peso.
Colgar objetos extremadamente pesados de una pared puede hacer que se agriete debido al estrés mecánico.
A veces, estas grietas están ocultas por el propio objeto y no se descubren hasta que se mueve (o se cae de la pared).
Árboles plantados cerca de la casa son capaces de causar grietas en la pared
Cuando se construyen paredes muy cerca de un árbol grande, es posible que se agriete durante algún tiempo debido a las raíces del árbol.
Además de sus raíces en crecimiento, los árboles también «toman» agua del suelo, afectando su contenido de humedad, lo que contribuye a la formación de grietas.
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Grietas en el yeso
Si las paredes se han expandido y encogido una vez después del enlucido, es muy probable que se hayan formado grietas en el estuco.
No encontrarás esta grieta en la pared misma. En ese caso, posiblemente bastara con rellenar el yeso.
Estas grietas son inofensivas y, a menudo, pueden resolverse con bastante rapidez.
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¿Qué tipo de grietas en la pared son peligrosas? ¡Fisuras horizontales en paredes!
Ya sabes que las grietas en muros deberían hacer sonar una alarma.
Mientras que las grietas en paredes interiores son principalmente antiestéticas.
Una grieta en una pared (mampostería) no siempre es igual y ya sabes que puede tener varias causas.
Las grietas horizontales en las paredes son más peligrosas que las grietas verticales.
Esto se debe a que es menos probable que se desarrollen fisuras horizontales en las paredes.
Las fisuras verticales en paredes suelen estar relacionadas con los cimientos.
El peso de la pared no se puede propagar correctamente sobre la base, lo que hace que se agriete de arriba a abajo.
Por lo general, es menos peligroso, porque se crea un nuevo equilibrio.
Las fisuras horizontales en paredes suelen ser menos predecibles y más difíciles de identificar.
Razón por la cual es recomendable que llames a un experto lo antes posible para las grietas horizontales.
Grietas en las paredes por:
- Dilatación insuficiente (inofensivas).
- Presión desigual en la pared (inofensivas).
- Grietas en las paredes debido a inflexibilidad en la pared (nota: míralo).
- Viga que impide la construcción insuficientemente sostenido ( ¡peligroso! hacer que lo revise un especialista).
- Hundimiento ( ¡peligroso! Haga que un especialista lo revise).
- Fuerzas de salpicadura ( ¡peligroso! Haz que lo revise un especialista).
- Cambios de temperatura (Atención haz que sea revisado!).
- Oxidación de refuerzo ( peligroso! Que sea revisado por un especialista).
- Insuficiente capacidad de carga del dintel ( ! Peligrosa que sea revisada por un especialista).
- Hormigón dañado ( ¡peligroso! Haz examinar por un especialista).
- Grietas en el techo por encogimiento de materiales (inofensivo).
- Grietas en el techo por flexión de materiales(inofensivo).
- Edad (¡Atención! Debe ser examinado).
- Fallas de construcción ( ¡Peligroso! Haz que lo inspeccionen).
¿Puedo reparar las grietas verticales en muros?
Si notas fisuras verticales en muros, mide y controla con frecuencia.
Es mejor obtener una opinión profesional sobre las grietas tan pronto como las note.
Comunícate con nosotros si notas que las grietas tienen ¼ de pulgada de ancho o son más anchas, o si las grietas van acompañadas de bultos en la pared.
Las grietas no deben asentarse si la casa es nueva, pero si ese es el caso, debes consultar al constructor y manifestar tus preocupaciones sobre la estructura.
No intentes reparar (a menos que seas un profesional de la construcción) ni rellenar las grietas horizontales en muros con masilla y volver a pintar porque es probable que las grietas vuelvan a aparecer si el problema está en los cimientos.
Las grietas graves deben ser evaluadas por un profesional y deben someterse a algún tipo de reparación estructural si es necesario.
Por ejemplo, si las grietas son causadas por la caída del techo y las cornisas, un constructor o una empresa de reformas profesional puede ayudarte a levantarlo.
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Prevención de grietas potencialmente dañinas
Para evitar grietas potencialmente dañinas, es importante estabilizar el suelo que rodea la propiedad para apoyar adecuadamente los cimientos.
Plantar árboles o arbustos pequeños al menos a un par de metros de la casa y plante árboles más grandes a una distancia de entre 5 y 10 metros.
Para evitar grietas en las paredes de ladrillo y enchapado de ladrillo, coloca un macizo de flores y planta plantas pequeñas adyacentes a las paredes de ladrillo.
De esa forma te aseguras que las plantas reciben la cantidad justa de agua para mantenerlas saludables y para mantener el contenido de humedad del suelo alrededor del paredes en las cantidades adecuadas.
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¿Cuál es el coste de reparar grietas en la pared?
El coste por la reparación de grietas en una pared será en función de la gravedad de las grietas.
Va a ser necesaria una inspección in situ, por lo cual visitaremos tu casa para evaluar correctamente el tipo de grieta vertical en pared y los materiales necesarios para repararla.
Si la base se está agrietando debido a la contracción, entonces se pueden usar selladores para solucionar el problema.
Esto a menudo incluye el uso de reparaciones de mampostería / morteros modificados o epoxi para rellenar las grietas verticales en muros.
Si no utilizamos el material adecuado, la reparación no durará.
Nosotros estamos especializados tanto en reformas integrales en Madrid como en toda la Comunidad, contamos con un equipo experimentado capaz de establecer el enfoque básico necesario y crear un plan específico para tu propiedad.
Te ayudamos en todos los problemas relacionado a grietas en la pared.
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Preguntas frecuentes sobre grietas horizontales y verticales en paredes
¿Por qué aparecen fisuras en paredes?
Las aparición de fisuras en paredes puede deberse a diversos factores, como el asentamiento natural de la casa, cambios climáticos, humedad, falta de flexibilidad en los materiales de construcción, filtraciones de agua, problemas estructurales o incluso errores durante la construcción.
¿Cómo puedo diferenciar entre una grieta superficial y grietas en la pared peligrosas?
Las grietas superficiales suelen ser delgadas y rectas, mientras que las grietas estructurales suelen ser más anchas, irregulares y extenderse por toda la pared o a lo largo de las juntas de los materiales de construcción. Si tienes dudas, es mejor consultar a un profesional.
¿Cuándo preocuparse por grietas en las paredes?
No todas las grietas son motivo de alarma. Algunas grietas son simplemente el resultado del asentamiento natural de la casa o de cambios en las condiciones climáticas. Sin embargo, si observas grietas anchas, en forma de escalera o grietas que se agrandan rápidamente, es importante buscar asesoramiento profesional para determinar si hay un problema estructural subyacente.
¿Puedo reparar las grietas en las paredes por mí mismo?
Para las grietas superficiales, es posible que puedas repararlas tú mismo con masilla para grietas y pintura. Sin embargo, si las grietas son más grandes o persistentes, es recomendable contratar a un profesional en reparación de paredes para evaluar y solucionar el problema adecuadamente.
Carlos Medina es el creador de Reformas Hoy. Apasionado del mundo de la arquitectura, el diseño interior y las reformas decidió comenzar su aventura en 2019.
Desarrollo ideas de reformas y construcción en la parte del blog para todos aquellos que en algún momento puedan necesitar ayuda u orientación.
No dudes en publicar tu comentario o escribirme si tienes problema.
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muchas gracias por la información, mi casa tiene una parte de ella más de 80años construida, con bigas en el techo, se ven grietas verticales y la pared está muy inflada en la parte de abajo, mis hijos me dicen que ya no debo vivir aquí porque es peligroso, cómo me podrían ayudar ?